大皖新闻讯 8月5日，大皖新闻刊发了独家新闻《幸运“捡漏”！市场价为1.3亿元的厂房，被1.8万元变卖成交》，报道了参考价1.3亿元厂房被法院变卖美工外包，最终1.8万元成交。

　　报道发出后，迅速引发关注，人们感到好奇：这个房产的真实价值是否上亿？如此高额的房产，为什么会1元钱变卖？每次竞买的加价幅度仅为0.01元是否合理？以1.8万元竞拍成功的幸运儿“刘涛”是谁？，他最终是否能够成为该房产的所有人？大皖新闻记者继续追踪。

　　读者好奇：加价幅度从每次10万元为何降到每次0.01元？

　　大皖新闻记者查询京东资产交易平台发布的拍卖记录发现，这个标称1.3亿元的厂房有三次拍卖记录：

　　一拍的起拍价为9140多万元，竞拍保证金为1800万元，加价幅度为10万元，竞价周期为1天；二拍的起拍价为7312多万元，竞拍保证金为1400万元，加价幅度10万元，竞价周期为1天。

　　一拍、二拍均因无人报名参拍而流拍。

　　7月17日，北京市西城区人民法院发布变卖公告称：“拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故本院进行无保留价拍卖。”

　　8月2日起，该房产进入变卖阶段，参考价为13057.6350万元，变卖价1元，变卖预缴款1元，保证金0.2元，增加幅度0.01元。

　　对比发现：竞拍保证金从1800万（一拍），降到1400万（二拍），直至降到变卖阶段的0.2元；加价幅度也从10万元降了千万分之一，降成了0.01元。

　　无论是单位还是个人，只要预交1元钱就能参与本次变卖，因此吸引着140个竞买者参与竞买。

一拍流拍

二拍流拍

变卖时，超低价成交

　　网络平台称：变卖规则由执行法院制定美工外包，由执行法院解释

　　有人质疑：标称价值1.3亿元的标的物1元钱变卖是否有法律依据？

　　也有律师指出：每次加价1分钱竞买1.3亿元房产的变卖规则明显不合理。假如按照这个变卖规则计算，每延迟5分钟加价1分钱，1小时才能加价0.12元，持续延时下去，需要几百年也难以达到1000万元。

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　　8月6日上午，大皖新闻记者按照变卖公告上的联系电话致电本次变卖平台方（4006229586），平台工作人员告诉记者，本次变卖的规则由执行法院制定，变卖公告的内容是法院人员上传到网络平台的，应有北京市西城区人民法院解释。

　　几经辗转，8月6日11时30分左右，大皖新闻记者终于拨通该法院举报监督电话010-82222314。向接线人员表明了记者身份，希望该工作人员能接受记者采访，回答公众疑问。该工作人员解释说，因近期搬办公室，所以监督举报电话线没有及时接上。大皖新闻记者询问办案法官凌法官的手机号码，该工作人员称：不能透露法官手机号，她本人对这一案件情况不了解，建议记者下午上班期间打法官办公室电话采访。

　　大皖新闻记者将自己手机号码告诉办案人员，希望办案法官有空时能够联系记者，接受记者采访回答公众疑问。

　　优先购买权人：以为不需要参拍就能优先购买

　　大皖新闻记者查询变卖公告发现：本次变卖有一个优先购买权人：安徽日竟控制技术有限公司。房屋现状是安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用。但是，在整个竞拍过程中，没有发现标有“优先购买权人”的竞拍者出价。

被变卖的厂房是6层整栋楼房

　　按照拍卖规则，优先购买权人必须和其他竞买者一起竞拍，否则视为自动放弃优先购买权。

　　这个优先购买权人究竟是“日竟”还是“日竞”？这两个公司是否为同一个公司？为什么会没有参与竞买?大皖新闻记者继续调查。

　　大皖新闻记者查询并拨打了安徽日竞控制技术有限公司的电话，电商美工外包网该公司办公室周女士告诉说：安徽日竞控制技术有限公司就是本次变卖的优先购买权人，“安徽日竟控制技术有限公司”这个名字是错误的，是法院把公司名字搞错了。

　　周女士说，北京市西城区人民法院虽然认定该公司为优先购买权人，但是没有人告诉该公司“必须参拍才能获得优先购买权资格”。该公司领导一直认为，这个房产无论别人出多少钱竞买，法院最后都会确认“日竞”公司是最终优先购买者。

　　大皖新闻记者解释说，按照司法变卖公告，本次变卖活动已经结束了，是该公司放弃了优先购买权人的资格。

　　周女士说，法院没有通知该公司变卖开始的具体时间，当公司领导发现本次变卖已经结束时，都感到特别吃惊。她认为，本次变卖不合理，尤其是“每次加价1分钱竞买价值1.3亿元的房产，感觉就像假的一样！”。

　　竞买人：陌生人打电话让我不要再加价

　　据悉，本次变卖的标的物是一栋六层的楼房，总建筑面积近万平方米，每年租金160多万元。

　　合肥市民王先生是安徽日竞控制技术有限公司的一名员工，他作为一名自然人，得到了消息也参与了本次竞买。

　　他说，从8月2日开始，他就多次出价参与竞买，直到8月4日下午，他突然接到17822657818这个号码打来的电话，打电话的人告诉他，“你不要再加价了，你把这个房子让给我吧，我给你费用”，王先生感到很奇怪：这个人究竟是谁？为啥会阻止他继续竞拍？“参与竞买是我私人事情，是谁透露了我参拍的消息，又是谁向对方透露了我的电话号码？”王先生感到很恐怖，“我不知道对方是谁，担心他报复，所以我就放弃了继续加价。”

　　“我怀疑这个人是不是给每个竞买者打电话了？”王先生心有余悸。

　　大皖新闻记者告诉他：“我本人也参与竞拍了，但是没有人给我打电话阻止我继续竞买；我是因为本次竞买每次只能加价1分钱，太浪费时间了，我有自己的本职工作，所以就放弃继续竞买了”。

王先生称：就是这个神秘号码阻止他继续竞买

　　王先生将他与这个神秘人的通话记录截屏给大皖新闻记者。大皖新闻记者发现17822657818是天津的号码，在8月4日17:50这个时间段，与王先生通话2分24秒。

　　大皖新闻记者拨打17822657818，该号码一直无法接通，电话语言提示：“你拨打的号码无法接通，请通过抖音重新呼叫商家，呼叫时需要输入你现在使用的手机号码”。

　　法院回应：你要采访的问题，我已经记录下来

　　8月6日下午4时许，自称是北京市西城区人民法院姓龚法官给大皖新闻记者打电话说，本次变卖活动的经办法官凌法官因为有事情不能接受记者采访，也不能提供凌法官的手机号码。

　　龚法官称：她本人对本次变卖的情况不了解，等她调查清楚了，再向大皖新闻记者通报情况。直到20:00，大皖新闻记者发稿时，未接到相关电话。

　　大皖新闻记者 张洪金美工外包

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